中兴通讯主营业务不景气否认进军房地产_威尼斯wns8885566

中兴通讯上半年投资性房地产激增近16亿元，有投资者猜测，公司在主营业务萧条的情况下有可能要进占商业地产。日前，中兴公司北京的一位负责人在拒绝接受记者专访时回应不予坚称。　　公司原先出租物业对外租赁，房产适当由出租物业变成投资性房地产。

此举仅有为物业性质更改，所谓要投资房地产的拒斥是十分不专业和歪曲的解读。上述负责人称之为，公司此次物业性质更改，如酒店管理权出售，主要是为了更为专心通信主业的发展。

　　公司半年报表明，2012年上半年，15.96亿元投资性房地产由出租房产切换而来，15.96亿元切换出租日账面价值为人民币大约6.63亿元，评估电子货币人民币9.32亿元。　　资料表明，公司6.63亿元出租房产的主要来自固定资产、开建工程以及无形资产转至。2012年1-6月，固定资产转至2.7亿元，开建工程转至3.56亿元，无形资产转至0.37亿元。

而开建工程主要是1.92亿元的西安科技园A10地块项目以及1.64亿元的科技园C3研发中心工程。　　值得一提的是，2008年5月，中兴公司之后通过了一项议案，将公司的经营范围扩展到房屋租赁领域。

财报表明，2012年上半年，公司房屋及建筑物期末余额为大约47.72亿元，土地使用权期末余额大约9.87亿元。累计2012年6月30日，中兴坐落于中国上海、南京、西安、深圳的账面价值为人民币14.29亿元的投资性房地产仍未获得产权注册证书。

　　有投资者猜测，中兴大规模的将自有房产变为投资性房产，有可能牵涉到到原先机器设备以及工人的再行移往，中兴有可能大规模的裁员。　　上述负责人称之为，公司房产由出租物业变成投资性房地产，只是在计量方法上产生变化，而会计学政策不再次发生更改，对当期利润表不产生影响。也不不存在所谓设备拍卖会或员工移往或裁员的问题。

　　中金公司分析员陈昊飞亦指出，公司将成本6.6亿的涉及建筑物租赁给关联方，评估切换后电子货币9.3亿算入资本公积，不影响当期利润。但该6.6亿涉及成本中不含固定资产2.7亿，开建工程3.6亿，按公司固定资产年折旧率3.17%计算出来，2.7亿固定资产对今年上半年的保险费影响大约27000万元3.17%/2=428万元，对全年影响为27000万元3.17%=856万元。

　　中兴公司2012年半年报表明，归属于上市公司股东的净利润大约2.45亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大约-5938万元。

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